FAQ

Blok 14 bevindt zich middenin het Holenkwartier, hét nieuwe woon- en werkgebied van Hoorn. Dit ligt op de plek van het voormalige Philipsterrein aan de Holenweg. Het wordt een verrassende stadswijk met een aantrekkelijke combinatie van wonen, werken, horeca en buurtvoorzieningen. Op loop- en fietsafstand van de binnenstad én het Markermeer.

In Blok 14 komen 49 driekamerappartementen, 4 tweekamerappartementen en 7 atelierwoningen. In het co-creatietraject in de indeling van de appartementen grotendeels vastgelegd. Deelnemers konden hun mening achter laten over onder andere de indeling van het appartement en de grootte van de slaapkamers.

De driekamerappartementen zijn ca. 70 m², de tweekamerappartementen ongeveer 60 m² en de atelierwoningen zo'n 50 m².

Bekijk de plattegronden. 
NB. De plaatjes kunnen op details afwijken, houd hier rekening mee. 

De huur zal liggen tussen 650 euro en 879 euro per maand (prijspeil 2024, ieder jaar worden deze bedragen en inkomensgrenzen verhoogd). Dit betreft de kale huurprijs, dus zonder gas/water/licht en exclusief servicekosten.

De servicekosten worden apart benoemd en berekend. De hoogte van de servicekosten is nu nog niet bekend. Servicekosten bestaan meestal uit elektrakosten algemene ruimten, elektrakosten liftgebruik, schoonmaakkosten algemene ruimten, tuinonderhoud. Welke servicekosten jullie gaan betalen is nog niet bekend. Ook dit onderwerp willen we graag met jullie bespreken in de 2e en 3e fase.

Ja, als je 23 jaar of ouder bent kun je over de huur en een deel van de servicekosten toeslag krijgen. Huurtoeslag vraag je aan bij de Belastingdienst. Bij de berekening van de huurtoeslag gaat de Belastingdienst uit van de rekenhuur. De rekenhuur bestaat uit de kale huur plus een deel van de servicekosten. Op de website van de Belastingdienst kun je meer informatie vinden. 

Je gaat samen met andere enthousiaste meedenkers je toekomstige woonomgeving vormgeven. Van binnen en buiten.

Samen met je medebewoners vorm je een community, oftewel een gemeenschap waar - ieder op zijn of haar manier - bijdraagt aan een aangename woonomgeving. De een doet dat door de moestuin bij te houden, een ander door een buurtborrel te organiseren of de gezamenlijke ruimte te beheren.

De gemeenschappelijke ruimtes in Blok 14 zijn bedoeld voor de community. Iedereen die in het gebouw woont kan hier gebruik van maken. Tijdens het co-creatietraject gaan we samen kijken waar de ruimtes nog meer voor gebruikt zouden kunnen worden en gaan we aan de slag met de inrichting.

Het merendeel van de appartementen hebben de voordeur aan de galerij. Een aantal appartementen op de begane grond heeft de voordeur aan de staatzijde.

Het ontwerp moet voldoen aan de eisen van de brandweer. De bouwfysisch adviseur helpt ons daarbij en de brandweer toetst de vergunning. Elke woning krijgt een rookmelder.

Het gebouw voldoet aan de wettelijke eisen op het gebied van geluidwering.

Ja.

Nee, in de parkeergarage is plaats voor 54 parkeerplaatsen. Deze parkeerplaatsen zijn voor de bewoners en haar bezoekers. Na de selectieprocedure gaan we samen met jullie de indeling en verdeling van de parkeerplaatsen bepalen.

De appartementen zullen met vloerverwarming worden verwarmd. Hierbij wordt gebruikt gemaakt van WKO (warmte koude opslag).

Voor het opwekken van elektriciteit voor de appartementen. Hiermee worden de maandelijkse energiekosten verlaagd.

We zijn op dit moment op zoek naar een nieuwe aannemer. Door de onrustige markt en de stijgende kosten van bouwmaterialen kwamen we er met de eerdere aannemer niet uit. Pas als we een nieuwe aannemer hebben, weten we wanneer de bouw kan starten. 

De aanmelding is op dit moment gesloten. Er is een kleine kans dat de aanmelding binnenkort weer opengaat, als we nog plek hebben voor enkele bewoners. Houd deze website in de gaten voor de laatste informatie. 

We hebben een eerste selectie van bewoners gemaakt. Helaas kunnen we hen nog geen woning toewijzen, omdat we nog niet weten wanneer de bouw van Blok 14 start. Dit kan pas als we een nieuwe aannemer hebben. 

Jong, oud, alleen, samenwonend of een gezin. In Blok 14 is iedereen welkom. Het is wel nodig dat je een ‘sociaal hart’ hebt. Want je moet zin en tijd hebben om samen met je medehuurders vorm te geven aan Blok 14. Niet alleen nu, maar ook als je er woont is jouw betrokkenheid gewenst. Naast jouw betrokkenheid, zijn er een aantal voorwaarden waar je aan moet voldoen. Het gaat om sociale huurwoningen, dus je moet voldoen aan de eisen die daaraan worden gesteld. Zo moet je ingeschreven staan bij Woonmatch en mag je inkomen niet te hoog zijn. De voorwaarden lees je hier.

Let op! Aanmelden is niet meer mogelijk.

De selectie vond plaats aan de hand van woonpunten die je als Blok 14 deelnemer kon verdienen op basis van motivatie en inzet.

Hier lees je hoe je woonpunten kon verdienen, en hoeveel. https://blok14.nl/meedoen/woonpunten

Het gaat om sociale huurwoningen, dus je moet voldoen aan de eisen die daaraan worden gesteld. Zo moet je ingeschreven staan bij Woonmatch en mag je inkomen niet te hoog zijn. De voorwaarden lees je hier.

De wachttijd op Woonmatch is niet bepalend, maar kan wel meetellen. We zoeken betrokken, actieve personen die samen met anderen een community willen vormen. Door je actief in te zetten, kun je woonpunten verdienen. Hoe meer woonpunten, hoe groter de kans dat je een woning kunt huren.
Je inschrijving bij Woonmatch is goed voor 0,1 woonpunt per inschrijfjaar. Let op: deze woonpunten worden pas aan het einde van het co-creatietraject toegekend. 

Let op! Aanmelden is niet meer mogelijk.

Intermaris moet zich nu en in de toekomst houden aan de wettelijke eisen voor passend toewijzen. Dat kan inhouden dat je nu voor een sociale huurwoning in aanmerking komt op basis van je inkomen, maar over 2 jaar teveel inkomen hebt om nog voor een sociale huurwoning in aanmerking te komen. Dan volgt daar automatisch een afwijzing uit.

De definitieve toewijzing van een woning volgt als de bouw van Blok 14 is gestart. Dan hebben we de definitieve plattegronden. En ook hebben we dan de definitieve huurprijzen.

We begrijpen dat het op dit moment lastig is dat je niet weet of je een twee- of een driekamerwoning krijgt toegewezen. Intermaris wil graag dat voor iedereen dezelfde type woningen bereikbaar zijn. Dan kan het zo zijn dat eenzelfde type woning verschillende huurprijzen heeft. Dat heet ‘passend toewijzen’.

Voorbeeld 1:
Een alleenstaande ouder met een kind heeft een inkomen van € 20.000 per jaar. Wil graag een driekamerwoning. Passend toewijzen houdt in dat deze kandidaat een woning mag huren met een huurprijs tot €650,43 per maand (prijs 2024).

Voorbeeld 2:
Een alleenstaande heeft een inkomen van € 30.000 per jaar en wil graag een tweekamerwoning. Passend toewijzen houdt in dat deze kandidaat een woning mag huren met een huurprijs tot €879,67 per maand (prijs 2024)

We verwachten medio 2024 meer informatie te hebben over de voorlopige huurprijzen per woning. Zodra dat bekend is vragen we jullie om je voorkeur op te geven.

Heb je via Woonmatch een andere woning gevonden dan kom je nog steeds voor een woning in Blok 14 in aanmerking met de voorlopige toewijzing. Intermaris gaat hiermee akkoord vanwege de vertraging. Je voorlopige toewijzing voor een woning in Blok 14 komt hiermee niet te vervallen. Enige voorwaarde is dat je de toegewezen woning opzegt zodra je een woning in Blok 14 definitief accepteert. Wil je gebruikmaken van deze mogelijkheid, dan graag een mail sturen aan blok14@intermaris.nl met je aanmelding. Wij maken een aantekening in je Woonmatch account.

Nee, Intermaris geeft geen voorrang aan bewoners die een voorlopige toewijzing voor een woning in Blok 14 hebben.

Bekijk de antwoorden op de vragen die gesteld zijn tijdens de workshop op 4 oktober 2023.